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论股网_为何上市公司迷恋于投资房地产?

作者:admin 2019-12-28 我要评论

临近年底,一些上市公司还面临着缺钱抽贷的窘境,但另外一些公司却在忙着花钱。昨天,A股一家上市公司宣布拿出自有资金做证券投资,并且一出手就是15亿。更值得...

接近年底时,一些上市公司仍面临资金和贷款短缺的困境,而另一些公司正忙于花钱。

昨天A股,一家上市公司宣布将把自己的资金投资于证券,并在第一步就赚15亿元。更值得思考的是,同一天,市值只有120亿元的公司也计划提供不超过175.6亿元的担保。

然而,公司热衷于股票投机。论股网一些人认为这很好,而另一些人不相信:把钱投入股票投机真的不会给资本方面带来压力吗?你为什么不回购股息?

为何上市公司迷恋于投资房地产?

另一家上市公司花钱更无情。显然,这本书仍有赤字,只剩下48名员工。然而,该公司的所有者不得不在办公楼上花费6700万元。最初的廉价建筑被转让给了股东控股公司。

不合理的“花钱”行为不仅令投资者困惑,也吸引了交易的紧急询问,质疑年底是否有任何突然的盈利。

最初,上市公司控制自己的资金购买房地产或管理财务并不罕见。然而,如果他们花了太多的钱,或者如果他们的投资项目偏离了他们的主要业务,他们往往会在市场上引起争议。难怪一些企业主感叹如何花钱实际上是一项技术性工作。

企业投资15亿元作为“股神”,提供175亿条担保线。

到年底,各方都“缺钱”,上市公司也不乏出售房地产和股票以筹集资金的消息。然而,与这些上市公司不同的是,仍有许多公司挥霍无度,大胆投资,吸引了许多投资者前来观看。

12月3日晚,神州信息一次性发布了13条公告,其中包括一条关于使用自有资金进行证券投资的相关公告。

根据上述公告,神州信息董事会通过了一项自有资金证券投资议案,公司计划将自有资金15亿元用于证券投资。

本投资计划的投资范围包括:委托理财包括保本或非保本银行物业管理等。其他投资类别包括股票投资、债券、证券回购、基金公开发行、交易上市的资产支持证券等。

在公司看来,这笔投资不超过15亿元。其目标是提高公司自有资金、全资子公司和控股子公司的使用效率,增加投资回报,巩固和增强公司的竞争力和盈利能力,为公司和股东寻求更多的投资回报。

除了花很多钱“炒股”之外,神舟信息系列公告还有一条新闻值得关注。12月3日晚,神舟信息披露公告称,预计将为公司、其子公司和分支机构提供高达175.6亿元的担保。值得注意的是,外部担保已经超过一期经审计净资产的100%。当时,神州信息的市场价值只有120亿英镑左右。

在投资15亿股的同时,该公司提供了超出其净资产的巨额担保。这家公司富有还是另有打算?

为何上市公司迷恋于投资房地产?

公共信息显示神舟信息主要涉及技术服务、农业信息化、应用软件开发、金融特种设备相关业务及综合解决方案。今年第三季度显示,该公司净利润为1.9亿英镑,同比下降35.78%。此前,在三季度报告中,神州信息预计年利润将达到3.6亿至4亿英镑,同比增长幅度为755.18%至850.20%。

市场基金未被接受股民问“压力大吗”?

显然,财务实力并不突出,但在炒股的同时,他们做出了巨大的保证。神舟信息的这一操作无疑引起了一波争议。

从深交所的交易平台来看,深交所的公布投资计划吸引了很多投资者的询问。

一些投资者提出了这样一个问题:“去年底,资本相对紧张,是公司各种公关的结算

然而,在二级市场,深州信息的大规模股票投机并没有赢得太多支持市场基金的选票。12月4日,神州信息的股价开盘走低,并大幅下跌。截至盘收盘,神州信息的股价下跌1.27%,收于12.43元。

自10月31日以来,神州信息的股价从高位下跌,并持续下跌。到目前为止,仅在一个多月的时间里,股价就下跌了20%以上,市值蒸发了37亿多元。

不同于神州信息,另一家上市公司的“花钱”操作更难理解:即使账面亏损,它仍坚持花巨资购买豪华写字楼。

12月3日,上市公司李湘有限公司披露了其关于交易事项相关资产处置和办公楼购买的公告,称计划将公司拥有的办公楼房地产转让给控股股东新疆荣盛投资有限公司,并计划将自有资金6741万元收购给关联方新疆长源水务集团有限公司拥有的商业办公楼。荣盛投资是长源水务的全资子公司。

简而言之,公司将出售原来便宜的办公楼,盘是其控股股东股东。同时,它从控股股东间接购买了高价办公楼。

值得注意的是,李湘公司将要购买的商业办公楼的产权证明正在办理中。评估报告显示,根据《市场法》和《所得法》,目标房产的市场评估价值分别为6741万元和298.86万元,差异率为2155.57%。目前,产权证书正在处理中。

原李湘股份大厦转让给控股公司股东后,预计2019年公司收入将增加约1400万元。根据公司最新的财务报告,2019年前三季度归属于母公司的净利润为-3,755,500元。

由于房地产转让业务,李湘的股票不仅换成了豪华办公楼,还增加了投资回报。这是购买房产还是提高业绩?

但奇怪的是,该公司英勇购买房产实际上是“缺乏信心”。据公开信息,截至2019年9月30日,公司账面货币资金余额为77.1012-3422亿元,前三季度营业收入为66.511亿元,同比下降70.1-34.77%。这也意味着购买资金已经占到上市公司资金余额的86%以上。此外,根据公司2018年的定期报告,员工人数约为48人,办公地址位于新疆库尔勒市郭盛路郭盛明园小区。

交易房地产销售协会涉嫌仓促进行业绩调查

为何上市公司迷恋于投资房地产?

为什么即使你明显有账面损失,你仍坚持买房?如此巨额的付款会给公司带来流动性问题吗?为什么员工少于50人的公司需要一个豪华的商务办公室?各种各样的问题引起了许多市场纠纷。

从公司的定期报告中不难发现,李湘公司近年来的利润主要依靠房地产投资,这种购买往往有助于公司避免亏损。

数据显示,公司2016年亏损585万元,2017年微利508万元,2018年微利453万元,2017年和2018年微利。核心是在年底对手头的房产进行此类操作。

例如,2018年12月17日,李湘股份与菩萨签署《产权交易合同》,以1713.6万元的价格将公司15%的房产转让给菩萨。根据合同,同年12月20日,菩萨支付公司860万元进行首次股份转让。结果,香梨的股票在那一年结束盈利。

李湘股票披露公告后,上海证券交易所立即向公司发出询价信,要求公司对此次收购进行详细说明。

在询价信中,上海证券交易所询问了公司目标房地产的具体流程

事实上,企业分配自有资金原本是正常的运作,但一些上市公司在经营不乐观时,往往会因“任性”支出而招致批评。然而,非理性投资项目的目标是突然获利,提高业绩或仅仅是财务运作。这个意图值得深思。

在过去两年,上市公司的主要业务经常面临低繁荣和赚钱困难的困难。许多企业主会选择用自己的资金炒股或买房,以增加他们的财务回报。如果投资成功,也非常有利于上市公司的业绩。

但是,从结果来看,上市公司的投资业绩并不突出。据wind数据显示,今年第三季度,3700多家上市公司中只有115家的投资回报率超过10亿元,其中大部分是国有企业、中央企业和金融家投资额较大的机构。很大一部分上市公司的投资业绩仅差10万元,500多家上市公司已经亏损。

最近,上市公司李亢电梯也发布了风险预警公告,因为它因为购买私募等金融产品而暴跳如雷,导致公司投资亏损。除康利电梯外,上海紫坝和宇舶股份有限公司等两家上市公司也卷入了支付和违约风暴。李亢电梯表示,这一金融产品将对公司的经营业绩产生负面影响。

据业内人士称,尽管上市公司根据自身财务需求进行投资没有问题,但许多行业的资本投资回报率并不高。如果不涉及工业相关项目的投资,很容易引起人们对“无所作为”的怀疑。

一些私募股权机构的人士指出,上市公司投资于行业比做虚假陈述更合理。如果一些上市公司的业绩仅仅依赖于理财产品的增长而忽略了其主营业务,就会掩盖上市公司原有的“色彩”,给投资者造成企业发展蓬勃的错觉,也会给市场带来价值判断的误判。

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